À vendre – Immeuble de rapport, Nevers (quartier des Montapins)
Idéal investisseur, immeuble de 226m2 situé quartier des Montapins à Nevers, à proximité de la gare, des bus et à quelques minutes du centre-ville.
Il comprend 5 logements :
1 appartement T3 (chauffage individuel gaz),
3 appartements T2 (chauffage individuel électrique),
1 studio à rénover entièrement
ainsi qu’un grand terrain à l’arrière.
Situation locative actuelle :
3 logements loués sur 5
Loyers mensuels hors charges : 1 201,50 €
Charges et fiscalité :
Taxe foncière annuelle : 4 025 € (dont 405 € de TOM)
Atouts :
Chauffage individuel
Bonne rentabilité locative
Emplacement recherché (gare, transports, centre-ville)
Terrain à l’arrière
Travaux de rénovation à prévoir progressivement au départ des locataires + réhabilitation complète du studio.
Opportunité idéale pour un investissement locatif rentable à Nevers.